品牌动态| 100万拿下大校场1套房“小资金撬动大收益”这个风口稍纵即逝！ 热盘观察 |
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有人说这件事对平常人的生活不会造成太大影响，因为这次“大放水”和08年不同，主要是从基建、就业、专项债等7个方面下手，普通人照常过日子，根本无感！ 然而近来不少经济专家已经预测，12万亿的超强刺激下，今年下半年CPI提升，物价上涨似乎慢慢的变成了定局。这不免让人联想到了通货膨胀，在强大的内循环经济压力下，普普通通的家庭必须找到比较合适的渠道实现资产保值，显然家庭资产保卫战的号角已经吹响，刻不容缓！
但是疫情反复、经济低迷的当下，想找到比较合适的投资渠道谈何容易？A股何时才能重回4000点？基金全面飘绿的基本盘面，何时才能恢复往日辉煌？相比之下，当下抵御通胀，打赢资产保卫战的唯一渠道就是选购城市核心地段的优质恒产！
如今时代不同了，不像经济向好的时候买什么都能涨！想要实现财富保值增值必须擦亮眼睛，恪守黄金投资法则。 记得不久前有位南京楼市的大V谈及选购城市优质恒产的三条法则，第一，必须是城市核心，地段卓越，最好靠地铁靠商圈有人流；第二，品牌房企开发，服务全面，物业质量高；第三，后期租金有充足的收益预期。
从规划定位上来说这里是南京城市中心发展的第三极，也是主城境内最后一块可供整体开发的土地，有充分的空间用以擘画全球一线城市中心。 众多领先世界的规划理念将在这里出现：世界级的机场跑道公园、全域芬兰节能环保城建、比肩欧洲的“小街区、密路网”、领先20年的城市地下空间开发……每一项规划都气势磅礴，展露出南京城市核心的姿态，去过大校场你就会知道，5-8年后这里将接棒新街口、河西，成为城市新中心，这话并非虚言。 除了地段优越，规划先进，大校场优势的产业模型，也将助力区域内的优质恒产后期获得丰厚回报。 根据规划，大校场未来将形成以商务总部经济为核心，文化创意和健康休闲为特色的“1+2”产业模型体系。
总部经济的带动下，享誉全球的跨国企业总部、独角兽企业将来到这里，数以万计的商务精英将释放强大的居住、消费需求；未来大校场的文化创业产业也是国际型的，除了全球的时尚传媒集团，时下最流行的网红孵化产业也将在这里出现，优质恒产必然成为网红产业落地的最佳选择； 随着南京市中医院整体搬迁至南部新城，地区将充分迎合周边人群对高端医疗、养老产业的需求，打造南部新城医疗中心。
可以预见的，未来围绕大健康产业的月子中心、高端养老品牌都会来到大校场，寻找优质恒产落位，为投资者带来超出普通租金回报的丰厚收益。 说了这么多，目前大校场到底有没有优质恒产可以投资呢？确实有！而且是区域内首家封面级城市综合体项目——中华城。
这座总规模达26万㎡的“城中之城”，位置落座于南部新城的向南门户，大明路黄金轴线上。 作为大校场首座售卖型综合体，中华城项目产品很丰富，涵盖甲级写字楼、购物中心、酒店和城市公寓，同时从进入时机来看，区域目前尚未有同类型项目，无竞争！加之开发已逾7年的大校场正处在上升腾飞的关键期，可以说中华城已经抓住了区域首航的最佳时机，潜力与底蕴兼备。
中华城项目总占地面积约2.69万㎡，包含地上总建筑面积约15.6万㎡、地下建筑面积约9.4万㎡，总共分为5个部分开发，其中： A1、A2地块为约6.3万㎡的甲级写字楼，据称将由国字号背景企业整体买下当办公楼。
中华城的甲级办公楼，将为全球头部企业总部提供舒适的办公环境，同时随着南部新城总部经济氛围的建立，未来中华城办公组团将持续产业聚集效应，聚集全球商务精英。 中华城商业组团自带约4.6万方购物中心mall，未来将涵盖超市影院、精品零售、特色餐饮、休闲运动等多元业态，并引进高端健身会所和室内泳池，未来不仅将成为全新的网红打卡地，也是中华城业主家门口的商业配套。
真正的地铁上盖，TOD项目优势充分彰显。中华城为线号线号线（规划）大明路站双地铁上盖项目，且由于项目的人性化设计，未来业主可通过地下通道直达地铁站，纵使刮风下雨，也可以无忧出行。
此次走访中华城项目，遇到大批购房人前来看房，简单了解了一下，有周边附近的居民、办公白领，也有为父母购置优质养老房的孝顺儿女，询问购买意图，得到的统一回答就是“便宜、性价比高”。 中华城目前率先出售的是公寓组团“御公馆”，精铸191套44㎡平层户型、425套44㎡LOFT户型以及48套72㎡平层户型，总共664套房源，最低总价100万就能入手。
相比于大校场目前新房单价动辄5万+/㎡，总价动辄500万+的准入门槛来说，中华城御公馆简直太香了，用相当于1/5的价格就能拥有一套“大校场的房子”，放在以前想都不敢想，如今却成为了现实。
在这群购房者中，也不乏一些怀揣投资目的人，按照他们的理解，身处当下，投资的性价比很重要，“小股资金，分散投资”是王道，如果能用“小资金撬动大收益”能够说是现阶段投资界的金科玉律。买下御公馆小户型公寓，除了出租给普通租户，还可以招揽月子会所、酒店、网红工作室等机构，获得更高的收益。 实地探访御公馆项目，发现这真是个投资、自住皆宜的公寓产品，目前公开了44㎡平层和V-LOFT两款户型样板间，层高均可达到3.6米，舒适感很强，居住属性上，御公馆足以吊打同类产品。 御公馆精装修标准非常高，室内环境典雅舒适，仔细了解项目甄选装修品牌均为全球一线，居住舒适性足可比肩五星级酒店，此外御公馆还是南京首家配备纳米智能地暖的公寓产品，不仅拥有满满的科技感，而且很节能。
纳米智能地暖不同于普通地暖，产品升暖迅速，可以上班后关门关地暖，下班到家打开，半小时左右即可达到理想温度，配备专属APP更可以在下班前提前预热，开门即享如春温暖，地暖的使用成本只有传统地暖的三分之一。 一般的公寓就像是一个水泥盒子，没了功能分区也就没了居住感，御公馆则不同。 平层公寓创造性了设计了独立移门。只要关上移门，居室的空间私密感和功能性便显现出来，厨房烹炒煎炸，卧室安静休息互不干扰；如果日后用作网红工作室，场景感更强。
同时，卫生间与客厅连接的墙体部分做了特殊的透光处理，增加建筑立面设计感，也让室内空间感进一步提升。
御公馆在打造居住舒适感方面有多用心？44㎡公寓配备层高约2.7米卫生间，且是三段式处理、干湿分离设计，热水器采用隐藏式设计，淋浴房内置物壁龛，细节处理同样超赞，不夸张的说这种眼见的舒适感很多住宅都做不到。
约44㎡的V-LOFT户型，网红感更加强烈，楼梯采用蓝白跳色设计，犹如优雅的钢琴键，美观之余楼梯下面设置了大小依次排开衣柜和收纳抽屉，可放置不同的生活用品满足生活的各种收纳需求。
厨房空间也自带网红属性，整体橱柜皆为装修标准，顶柜、地柜等多重收纳空间，可充分满足生活所需，同时预留的洗衣机机位，一眼看上去就是高端、大气。
LOFT户型厨房台面背部空间，采用了极简蓝玻璃材质，色彩鲜明极具设计感，与房子整体装修用色相呼应，形成个性独特装修风格。
这种蓝玻硬度较普通白玻璃更高，经久耐用具备易清洗等优势，厨房油烟一擦即除，保证生活靓丽新姿。 同时，御公馆在产品细节处理上处处彰显人性化与居住舒适性，室内配备专属晾晒区，客厅与卧室配备的USB插座，智能窗帘插座等室内智能设备空间预留等等，工艺精细化无处不在。
御公馆精装修标准之高，足以对标一线品质住宅，入户智能锁刷卡、密码、指纹三合一，进门配备了可视对讲系统和控制面板双控系统，入户和卫生间均设置石材门槛石，厨房油烟机电磁率配置齐全省心省事，卫生间花洒的升级由以往的单喷淋到双喷淋，室内配备空调地暖，安全、舒适、高端。
作为大校场封面综合体首航项目，中华城可谓是绝无匹敌。同时区域内目前尚无同类型公寓项目，御公馆可谓是首航产品，标杆意义和投资价值来说，已经无需多言。
此外，除了项目规划出色、产品力过硬，公寓产品的服务力也是后期项目保值增值的重要参考标准，为此项目力邀全球商办与综合体管理专家——高力物业为中华城御公馆提供全方位品质服务，后期服务将对标国际超五星酒店，给每位业主带来尊崇备至的感受。
作为大校场首航地铁上盖的品质服务型公寓，御公馆的租金预期未来将远超区域中等水准，目前复地宴南都、保利堂悦（距离3号线㎡左右公寓月租金已超越4000元。
中华城御公馆不仅是一个潜力与实力兼备的地标项目，整体气质也十分优雅，售楼大厅引入了樊登读书会，巨幅的环形书墙藏书千册，书香四溢。
据悉樊登读书会走进楼市，在南京，中华城御公馆尚属首例，感兴趣的朋友可以去参观体验一下！ 5月公开以来，中华城御公馆可谓全城瞩目，参观者络绎不绝，据悉项目目前正在火爆登记认筹中，即将在本月首开，有意者请立即与置业顾问联系，或前往售楼处了解详情。 （免责声明：以上对样板间内容的介绍如与购房合同、装修合同约定的装修标准不一致的，以合同约定为准。）
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