品牌动态| 社区物业存在的问题及解决途径 |
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业主和社区物业之间的矛盾由来已久，是个都会存在的问题。社区物业不能正确端正自己的态度，总是把应该服务于业主当成习惯性的管理业主。社区物业和业主之间的矛盾慢慢的变多，主要是社区物业自身的原因。 在物业公司上班的各类人员中，保安人员、保洁人员、修东西的人和勤杂人员占比达到90%以上，其中的修东西的人与业主之间关系最为密切。居家过日子，谁家也有一定的可能出现涉及水、电、暖、下水道和煤气等问题。如果出现需要维修的事情，大的问题或者专业的问题业主会直接找自来水、电力公司、供热公司和煤气公司。但是遇到比较小的问题就会找物业来帮忙，可是物业公司的修东西的人技术水平太低、素质太差了。贮藏室灯不亮找不到原因，修不了，让花钱找专业的人员维修、业主家电路经常跳闸找不到原因，修不了，让花钱找专业技术人员维修。水龙头坏了需要换个水龙头也办不了，暖气不热更是没办法。业主因此向物业公司投诉，物业办公室人员说，她们也没办法，只能替素质差的修东西的人挨骂。 物业公司聘用的员工大部分年龄在六七十岁之间，主要是保安、维修和勤杂人员。保安人员中五六十岁的不是太多，反正也没多少事情，就是充个人数，有的看到都让人心寒，牙都没有了，还在干保安。还有少数人员年龄在五六十岁之间，也就是保洁人员，且大部分是女性。 小区物业的管理上的水准也是参差不齐，管理好的不是太多，大部分管理上的水准较差。就像我们社区物业是本市比较著名的一家物业公司，但是日常管理上的水准也是不尽人如意，引起很多业主的不满。主要体现在以下几点：小区内的路灯有将近一半不亮、花池子多年不清理、电梯经常停运等等。还有今年夏天小区内有些果树结了果子，也就是几棵柿子树和石榴树，结的石榴小不溜丢的，物业把每棵果树上拴上一块牌子，“观赏果实，禁止采摘”可是到了最后物业就自己把柿子和石榴摘完了，小区业主谁也没得到，还因为这样的一个问题有的业主跟物业公司人员起了矛盾。 以上问题的根本原因是物业公司急功近利，在聘请物业人员时不是考虑能不能胜任，而是考虑怎么节省费用，这就造成了，有人数量，没人质量，造成有的维修工根本就不胜任；保安人员数量充足，但是年龄偏大。在日常管理上不是以业主为核心，真心实意为业主服务，而是得过且过，不能和业主和谐相处，长此以往，矛盾会慢慢的多，直到爆发。 彻底解决小区业主和物业公司矛盾的有效途径就是成立业主委员会，由业主委员会自主决定社区物业公司的去留。在街道办事处和居委会的领导下，经过广泛发动、动员，由符合法律要求数量的业主投票成立业主委员会。业委会决定物业公司的去留，对聘用的物业公司起到管理和督促作用，对物业费的收取、使用进行相对有效监督，对物业公司的服务进行指导。物业公司对事关业主的重要事情，及时向业委会汇报、协商。业委会也将对业主关心的和关注的事情定期公示。只有这样才可以解决社区物业和广大业主不对等情况，才能立即处理业主和物业公司之间的矛盾，才能做到物业公司和业主和谐相处。 居住人员里面很复杂 并且还有很多拆迁户[流泪][流泪][捂脸][捂脸][捂脸] 据中国地震台网正式测定，10月27日14时19分，在台南市发生4.2级地震，震源深度18公里，震中位于北纬23.36度，东经120.48度。随后，10月27日14时56分，在台湾嘉义县发生4.0级地震，震源深度10公里，震中位于北纬23.43度，东经120.42度。 来源：央视网 余华英拐卖儿童案，10月25日重审一审宣判。此次重审，被拐儿童人数从11人增至17人。怎么样看待这起案件的复杂性和法律影响？打击拐卖儿童，公安机关取得了哪些新成果，又面临哪些新情况？ iPhone 16全系降价，至高优惠1600元！发售仅一个月，曾被曝存在随机重启问题 网友：“刚买就降500，别气死我”10月21日，#iPhone16官旗多款机型破发#冲上热搜。在2024年双11电商节中，苹果发布仅1个月的iPhone 16系列全系迎来降价，这是新机发布以来官方渠道首次降价。有网友评论表示，“换与不换，还在纠结中”。 【大美中国】10月21日，江苏省连云港市东海县西双湖国家湿地公园，红枫、湿地松、栾树等植被色彩斑斓，秋景如画。 经过了20多天的等待后，以色列实施了对伊朗的报复性袭击。据新华社报道，以色列国防军26日说，以军已完成对伊朗多个地区军事目标的“精准和定点打击”，以空军战机已安全返回以色列。伊朗军方同日表示，伊军成功防御以色列袭击，以军行动造成的“损失有限”。 霜降，作为秋季的最后一个节气，悄然而至。它的到来，不仅预示着天气将逐渐变冷，还意味着初霜即将现身，标志着秋季即将优雅地过渡到冬季。在这个关键的时节，我们该如何调整养生策略，为马上就要来临的冬天准备好呢？以下三点保护措施，助您健康度过霜降。 10月26日，哈尔滨一女子当街脱衣拦车，情绪激动在马路中央徘徊，已被警方带走#黑龙江dou知道 #哈尔滨 陈梦接受媒体采访称刘国梁在东京奥运会打完后曾和自己说： 奥运会女子乒乓球拿过一次单打冠军不叫成功，拿两届才叫成功 #陈梦 #刘国梁 #奥运冠军 2012年11月23日，歼15首次成功起降辽宁舰，“航母style”火遍全国#难忘瞬间 刘国梁女儿目标是2028奥运会，年仅八岁就曾获得过世界冠军，期待刘宇婕下届奥运会的精彩表现！ 今天，WTA500东京站决赛，郑钦文击败前澳网冠军肯宁，夺得冠军！郑钦文收获本赛季第三冠、个人第五冠！太棒了！第一盘，郑钦文虽然在首盘错失多次破发机会，但还是通过抢七以7-6(5)先下一城，1-0领先肯宁。 2020年初，新冠疫情肆虐，武汉告急，全国上下万众一心，与时间赛跑，与病魔较量，就在这场没有硝烟的战争中，一个熟悉的身影出现在抗疫一线，她带着物资，带着希望，奔赴在最危险的地方，她就是韩红。 本文是真实案件，图片有一部分是非案件真实画像，来自互联网，仅用于叙事呈现，陈述所有内容皆有可靠信息源自赘述在文章中，请理性观看。
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