品牌动态| 总价40万能在北京路买套房!但看完我被吓到了… |
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你想想，利息本钱降下来后，100万，1.5成首付才15万，月供3100元 所以，我别离看了40万，75万，100万的房子，住进去究竟是啥体会？？？ 你肯定想不到，40万，在广州最富贵的北京路，竟然能买上一个小单间，有洗手间，有厨房，可是......
从北京路地铁站B口出来，穿过热烈的步行街，大约步行700多米，就到了下面这个进口。 这是80时代的单位宿舍，后来变成房改房。连中介也说不清精确的修建时代，只能为难笑道，“至少有三四十年楼龄吧”。 长长的回廊，蜗居着几十户居民。房子都很窄小，小到容不下一把地拖，只能挂到走廊。 这儿根本没阳台，衣服挂在窗台上晾，遇上飓风天、暴雨天，只能自求多福了。 住在这儿有个优点，你会成为一个超卓的空间办理大师！腿脚还会像山公相同灵敏。 看，房子止境放一张1.2米的床，右侧置放一张简易桌，组织悉数家电。窗台下面，还能牵强挤下一个双门衣柜。
有一点让人匪夷所思，房子和洗手间/厨房，就像“兄弟分居，各立门户”。沐浴洗漱要走出来，女生可能会介怀。
厨房和厕地点同一个空间，假如在这儿煮饭，饭香和shi味彼此交融......画面有点...... 厨房长这样，一块板和两个插孔撑起局面。洗个菜吧，得到蹲坑上面的水龙头接水了......啊，日子真的需求信仰感。
房子是混合结构，不能做公积金，可是能借款。至于年限，要看银行批阅，大约10年到30年。 40万买下，再花5万改造，在富贵的北京路中心，住这样的房子，你乐意不~谈论区聊！ 入户门和锁头，看起来比我年纪要大，冒着锁芯扭断的危险，花了五分钟，总算把门打开了。 业主还被评为了文明家庭。中介坦言，“像这样的单位房改房，原业主不多了，许多阿叔都搬到国外去咯。”
玄关进来便是一个厨房，独立的哦。旧是旧了点，打掉重装，操作空间很大，最少不用在厕所里接水洗菜啦。
澡堂只要巴掌大，仍是不规则的，窗户是被飓风虐往后的“战损妆”，好吧，打掉重装。
二层用木板做了一个夹层，多搞了一张床。但我找不到爬上去的梯子。嗯，打掉重装。 屋主是个骨灰级的收藏家，房间还挂着2016-2018年的挂历，几十年前的收音机、黑白电视，复古风迎面扑来。 朝南的房子，组织一盆绿植，再搞一个飘窗，一家子晾衣服，就靠这个南向的窗户了。
但假如你住进来，全屋肯定要打掉重装了，至少10万打起，好在格式不错，不需求拆墙。 周边很有日子气息，下楼走几步，便是步行街。买菜也很便利，沿路都是各种糖水铺、烧腊，肠粉、火锅，还有许多老字号饭馆。 相继爬了几套楼梯楼，汗如雨下的房产君，决议加点预算，看一个100万的电梯房！ 由于它是雅景阁的回迁房（大约12层以下都是回迁，上面是商品房），买卖要交1.6%的土地出让金，也便是1.6万。 小区1.5元/平的办理费，单元门处有一个六十岁左右的大叔守门，还算是有物业的。
北京路是抢手租房地，一个小单间遍及能租到1500-2000元+，算下来回报率遍及在2.4-4.5%，比许多住所高得多。 北京路商圈，新房挨近10万+，一套房上千万。但也不阻碍这儿，40万+就能让你有容身之处，作为人生时间短的“过渡房”。
这种房子，地段好不愁租，价格不到100万，不会跌到哪里。当然，也不会怎样涨了。 假如你有买房需求，预算比较刚需的，也能够找咱们，咱们我们能够拿到最优的价格，帮你省钱！
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