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同济蟠龙里面积100-145平，总价585-1000万，均价6.5万。精装修交付，含三大件。一房一价表： 同济蟠龙里售楼处电话：【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！ 同济蟠龙里售楼处电话：【预约☎】蟠龙里总建筑面积50760.36㎡，容积率2.0，绿化率35%， 同济蟠龙里售楼处电话：【预约☎】蟠龙里样板间现已正式开放，敬邀莅临，共鉴美好篇章。 同济蟠龙里售楼处电话：【预约☎】自驾方面：崧泽高架西延伸已通车，自驾出行更加快捷。 同济蟠龙里距离17号线蟠龙路站/诸光路站步行约750米，整个虹桥虽然新房众多，但真正能称得上步行直达地铁站的轨交盘。 这里有近210万方的商办、有日吞吐量约20万人次的交通枢纽，有数以万计的高薪人才、国际商务人士、年轻的消费群体。 而对于这些年轻、潮流、高薪、高知群体们来说，同济蟠龙里就是地段更好的置业选择。 磅礴的财富以及置业需求，统统通过2号线号线+崧泽高架导入到同济蟠龙里所在的区域。 相比同样位于虹桥主城区内的板块、以及各虹桥拓展区内的板块，这里才是虹桥磅礴红利的第一受益者。 以上红利外溢的说法，绝对不仅仅只是空穴来风，因为在这股发展力量的推动下，徐泾主城片区慢慢的变成了了虹桥主城区内更为成熟、能级更高的置业地了。 瑞安、虹桥豪盛广场、BU资本、中建、美的、安踏、中核建股份公司总部等名企总部商办项目一路连缀，体量、能级媲美徐汇滨江、北外滩。 同济蟠龙里售楼处电话：【预约☎】换句话说，同济蟠龙里是一个被高能级产业包围的住宅。 同济蟠龙里售楼处电话：【预约☎】周围是海量的高薪人群，他们将来需要匹配身份、收入档次的优质住宅。 一方面，从位置上看项目近水楼台，另一方面虹桥主城区C位楼盘很少，将来不管出租还是二手房预期，都更值得期待。 用上海人的话说就是“有腔调”，艺术人文氛围赋能地段，让地段价值焕发新生。 同济蟠龙里售楼处电话：【预约☎】项目旁不仅有约140万方文化商业综合体——首位SHOWAY，涵盖奥特莱斯、剧场群等业态；附近还有虹桥天地、龙湖天街等。 同济蟠龙里售楼处电话：【预约☎】还汇聚了同步纽约百老汇及伦敦西区的大虹桥百老汇、22万方兰韵文化中心、蟠龙天地等文化综合体，以及约60万方的生态绿地。 同济蟠龙里售楼处电话：【预约☎】这些配套均已开工建设，像蟠龙天地以及兰韵文化中心等甚至已经建成，一个伟大的国际居住区已经跃然纸上。 同济蟠龙里售楼处电话：【预约☎】整个区域内拥有约23万方蟠龙公园、安踏体育主题公园（在建中）、蟠龙路站约11万方公共绿地（规划中）。 尤其是蟠龙公园，还以科技为主题建造了儿童游乐场地，未来茶余饭后周边业主们也可带孩子来感受下多层次游乐体验！ 纵观整个虹桥片区，不管是论规划、论落地速度、论配套能级，没有哪个板块能与虹桥主城区相比，这无疑是区域价值和潜力的体现。 同济蟠龙里售楼处电话：【预约☎】更重要的是，以上这些配套均位于同济蟠龙里的周边步行范围之内。 同济蟠龙里售楼处电话：【预约☎】项目一路之隔就有民办青浦世外，约2km内还有英国学校、美国学校、新加坡学校、韩国学校多所国际学校。 总结一下，大体量总部办公+轨交/高铁/机场立体交通+浓郁艺术人文氛围+生态宜居+教育资源荟萃，同济蟠龙里左手拿捏高密度高规格的生活配套，右手紧抓总部商办势能！ 同济蟠龙里售楼处电线地块：室内社区多功能运动中心，体育场地设施不少于8项，如乒乓球室、多功能馆(篮球、排球、羽毛球综合)、多功能房、器械健身房等。 18-04地块：智慧菜市场。同时除菜场部分积极引入社区便民商业，统一营运。 第二，同济蟠龙里售楼处电话：【预约☎】项目的容积率仅有2、由4幢14-16F小高层住宅围合而成。 整个虹桥，如今轨交旁的住宅，容积率起码约2.5，在加上一些18层以上的楼栋，整个社区的人均绿化率、私密性以及安全是无法保障的。 而同济蟠龙里不仅社区容积率更低、并且均是小高层住宅，这个社区天赋带来的居住舒适度与其他新房，会有很明显的差距。 更重要的是同济蟠龙里售楼处电话：【预约☎】开发商并没有浪费这一天赋，在这个社区内打造了包括：仪式感的归家入口、六大景观特色、架空层等。 同济蟠龙里售楼处电线小时新风系统、所有外窗均采用三玻两腔节能窗，具备更佳的保温隔热效果，降低50%建筑能耗。 同济蟠龙里售楼处电话：【预约☎】有一个前提是，由于项目是小高层住宅，所以全是无连廊的设计，这一点在同级别的新房中十分少见，这会让室内的实际使用率更高，并且采光也更加优秀。 同济蟠龙里售楼处电话【预约☎】同时，全卧室带飘窗，客厅+次卧带宽面阳台，在加上南北通透的设计，这个户型的采光、视野以及通风都非常出众。 同济蟠龙里售楼处电话：【预约☎】细节方面，入户玄关+主卧套房+客卫干湿分离，这个户型几乎做到了一个好户型应该有的所有。 大横厅的设计，让这个户型拥有堪比别墅的南向采光面，这个尺度感以及采光通透度非常出众。 同时，横厅也可以当做一个灵动空间，不管是作为孩子的游玩天地、父母的瑜伽空间还是健身区域，都是很好的选择。这个灵动空间让这个户型承载了更多的生活想象。 最后，项目是精装交付，交付标准颇高：日立的中央空调+地暖，德普莱太的新风系统，并且是包含了热交换和PM2.5过滤功能的高端系列。 卫生间方面：摩恩的马桶、单柄冷热水龙头、台下盆、手持花洒；科勒的玻璃淋浴房。 厨房方面：科勒的单斗不锈钢水槽、抽拉式龙头；方太的双头燃气灶、平板顶排式吸油烟机、洗碗机。 灶台下方，铺设了全覆盖的台面撑板，可大幅度的降低高强度使用后台面开裂的可能性。 客厅预留电动窗帘插座，方便业主后期加装等，都体现了开发商在细节上的用心。 同济蟠龙里售楼处电线平以下第二套房契税多少，需要注意的几点和手续有哪些？2025-02-06 16:21 根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部的通知，90平以下的二套房按1%的税率征收契税。这在某种程度上预示着购买90平以下的二套房，需要支付较低的契税费用。 1. 选择公积金贷款：购买二套房时，首先要尽可能地选择公积金贷款。公积金贷款有较低的利率和较长的还款期限，能够减轻购房者的经济负担。2. 核算人均住房面积：根据传言中建行的二套房贷执行标准，购房人已利用银行贷款购房后，家庭人均面积未达到一定标准，能够轻松的享受首套优惠政策。因此，在申请贷款之前，购房者能提前计算人均住房面积，以确定是不是符合首套优惠政策的条件。 3. 避免违规中介服务：购买二手房时，要注意中介公司是不是违规提供服务。有些中介公司可能会提供零首付的服务，让买受人认为自身占了便宜。然而，如果被银行发现，买受人可能要承担所有责任。因此，购房者要挑选出正规的中介公司，避免违规操作。 4. 了解市政规划：购买二手房时，要注意是否有市政规划的影响。有些房屋可能面临拆除或者周边建设高层住宅的情况，这可能会影响到房屋的采光和价格等。购房者应该全方面了解房屋的市政规划情况，避免因此带来的不便和损失。 5. 注意合同约定：购买二手房时，买卖双方要注意合同约定。虽然二手房买卖合同不像商品房合同那样全面，但对于一些细节问题还是要约定清楚，如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等。购房者应该全面考虑这样一些问题，以避免日后的纠纷。 购买90平以下的第二套房，契税按1%的税率征收。在购买过程中，要留意选择公积金贷款、核算人均住房面积、避免违规中介服务以及了解市政规划等。此外，购房者还需要注意合同约定的细节问题。通过合理的选择和需要注意的几点，购买二套房将更加顺利和安心。
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