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来源:爱游戏app下载链接    发布时间:2025-02-14 05:49:42
同济蟠龙里-同济蟠龙里欢迎您-2025首页网站-楼盘详情价格户型

  同济蟠龙里面积100-145平,总价585-1000万,均价6.5万。精装修交付,含三大件。一房一价表:

  同济蟠龙里售楼处电话:【预约☎】房价优惠折扣,户型图,平面图,样板间,高层户型,房型多样,高层洋房合院别墅,交房时间,交付标准,周边配套,学区配套,一房一价表,认筹时间,地铁口距离,区域板块!

  同济蟠龙里售楼处电话:【预约☎】蟠龙里总建筑面积50760.36㎡,容积率2.0,绿化率35%,

  同济蟠龙里售楼处电话:【预约☎】蟠龙里样板间现已正式开放,敬邀莅临,共鉴美好篇章。

  同济蟠龙里售楼处电话:【预约☎】自驾方面:崧泽高架西延伸已通车,自驾出行更加快捷。

  同济蟠龙里距离17号线蟠龙路站/诸光路站步行约750米,整个虹桥虽然新房众多,但真正能称得上步行直达地铁站的轨交盘。

  这里有近210万方的商办、有日吞吐量约20万人次的交通枢纽,有数以万计的高薪人才、国际商务人士、年轻的消费群体。

  而对于这些年轻、潮流、高薪、高知群体们来说,同济蟠龙里就是地段更好的置业选择。

  磅礴的财富以及置业需求,统统通过2号线号线+崧泽高架导入到同济蟠龙里所在的区域。

  相比同样位于虹桥主城区内的板块、以及各虹桥拓展区内的板块,这里才是虹桥磅礴红利的第一受益者。

  以上红利外溢的说法,绝对不仅仅只是空穴来风,因为在这股发展力量的推动下,徐泾主城片区慢慢的变成了了虹桥主城区内更为成熟、能级更高的置业地了。

  瑞安、虹桥豪盛广场、BU资本、中建、美的、安踏、中核建股份公司总部等名企总部商办项目一路连缀,体量、能级媲美徐汇滨江、北外滩。

  同济蟠龙里售楼处电话:【预约☎】换句话说,同济蟠龙里是一个被高能级产业包围的住宅。

  同济蟠龙里售楼处电话:【预约☎】周围是海量的高薪人群,他们将来需要匹配身份、收入档次的优质住宅。

  一方面,从位置上看项目近水楼台,另一方面虹桥主城区C位楼盘很少,将来不管出租还是二手房预期,都更值得期待。

  用上海人的话说就是“有腔调”,艺术人文氛围赋能地段,让地段价值焕发新生。

  同济蟠龙里售楼处电话:【预约☎】项目旁不仅有约140万方文化商业综合体——首位SHOWAY,涵盖奥特莱斯、剧场群等业态;附近还有虹桥天地、龙湖天街等。

  同济蟠龙里售楼处电话:【预约☎】还汇聚了同步纽约百老汇及伦敦西区的大虹桥百老汇、22万方兰韵文化中心、蟠龙天地等文化综合体,以及约60万方的生态绿地。

  同济蟠龙里售楼处电话:【预约☎】这些配套均已开工建设,像蟠龙天地以及兰韵文化中心等甚至已经建成,一个伟大的国际居住区已经跃然纸上。

  同济蟠龙里售楼处电话:【预约☎】整个区域内拥有约23万方蟠龙公园、安踏体育主题公园(在建中)、蟠龙路站约11万方公共绿地(规划中)。

  尤其是蟠龙公园,还以科技为主题建造了儿童游乐场地,未来茶余饭后周边业主们也可带孩子来感受下多层次游乐体验!

  纵观整个虹桥片区,不管是论规划、论落地速度、论配套能级,没有哪个板块能与虹桥主城区相比,这无疑是区域价值和潜力的体现。

  同济蟠龙里售楼处电话:【预约☎】更重要的是,以上这些配套均位于同济蟠龙里的周边步行范围之内。

  同济蟠龙里售楼处电话:【预约☎】项目一路之隔就有民办青浦世外,约2km内还有英国学校、美国学校、新加坡学校、韩国学校多所国际学校。

  总结一下,大体量总部办公+轨交/高铁/机场立体交通+浓郁艺术人文氛围+生态宜居+教育资源荟萃,同济蟠龙里左手拿捏高密度高规格的生活配套,右手紧抓总部商办势能!

  同济蟠龙里售楼处电线地块:室内社区多功能运动中心,体育场地设施不少于8项,如乒乓球室、多功能馆(篮球、排球、羽毛球综合)、多功能房、器械健身房等。

  18-04地块:智慧菜市场。同时除菜场部分积极引入社区便民商业,统一营运。

  第二,同济蟠龙里售楼处电话:【预约☎】项目的容积率仅有2、由4幢14-16F小高层住宅围合而成。

  整个虹桥,如今轨交旁的住宅,容积率起码约2.5,在加上一些18层以上的楼栋,整个社区的人均绿化率、私密性以及安全是无法保障的。

  而同济蟠龙里不仅社区容积率更低、并且均是小高层住宅,这个社区天赋带来的居住舒适度与其他新房,会有很明显的差距。

  更重要的是同济蟠龙里售楼处电话:【预约☎】开发商并没有浪费这一天赋,在这个社区内打造了包括:仪式感的归家入口、六大景观特色、架空层等。

  同济蟠龙里售楼处电线小时新风系统、所有外窗均采用三玻两腔节能窗,具备更佳的保温隔热效果,降低50%建筑能耗。

  同济蟠龙里售楼处电话:【预约☎】有一个前提是,由于项目是小高层住宅,所以全是无连廊的设计,这一点在同级别的新房中十分少见,这会让室内的实际使用率更高,并且采光也更加优秀。

  同济蟠龙里售楼处电话【预约☎】同时,全卧室带飘窗,客厅+次卧带宽面阳台,在加上南北通透的设计,这个户型的采光、视野以及通风都非常出众。

  同济蟠龙里售楼处电话:【预约☎】细节方面,入户玄关+主卧套房+客卫干湿分离,这个户型几乎做到了一个好户型应该有的所有。

  大横厅的设计,让这个户型拥有堪比别墅的南向采光面,这个尺度感以及采光通透度非常出众。

  同时,横厅也可以当做一个灵动空间,不管是作为孩子的游玩天地、父母的瑜伽空间还是健身区域,都是很好的选择。这个灵动空间让这个户型承载了更多的生活想象。

  最后,项目是精装交付,交付标准颇高:日立的中央空调+地暖,德普莱太的新风系统,并且是包含了热交换和PM2.5过滤功能的高端系列。

  卫生间方面:摩恩的马桶、单柄冷热水龙头、台下盆、手持花洒;科勒的玻璃淋浴房。

  厨房方面:科勒的单斗不锈钢水槽、抽拉式龙头;方太的双头燃气灶、平板顶排式吸油烟机、洗碗机。

  灶台下方,铺设了全覆盖的台面撑板,可大幅度的降低高强度使用后台面开裂的可能性。

  客厅预留电动窗帘插座,方便业主后期加装等,都体现了开发商在细节上的用心。

  同济蟠龙里售楼处电线平以下第二套房契税多少,需要注意的几点和手续有哪些?2025-02-06 16:21

  根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部的通知,90平以下的二套房按1%的税率征收契税。这在某种程度上预示着购买90平以下的二套房,需要支付较低的契税费用。

  1. 选择公积金贷款:购买二套房时,首先要尽可能地选择公积金贷款。公积金贷款有较低的利率和较长的还款期限,能够减轻购房者的经济负担。2. 核算人均住房面积:根据传言中建行的二套房贷执行标准,购房人已利用银行贷款购房后,家庭人均面积未达到一定标准,能够轻松的享受首套优惠政策。因此,在申请贷款之前,购房者能提前计算人均住房面积,以确定是不是符合首套优惠政策的条件。

  3. 避免违规中介服务:购买二手房时,要注意中介公司是不是违规提供服务。有些中介公司可能会提供零首付的服务,让买受人认为自身占了便宜。然而,如果被银行发现,买受人可能要承担所有责任。因此,购房者要挑选出正规的中介公司,避免违规操作。

  4. 了解市政规划:购买二手房时,要注意是否有市政规划的影响。有些房屋可能面临拆除或者周边建设高层住宅的情况,这可能会影响到房屋的采光和价格等。购房者应该全方面了解房屋的市政规划情况,避免因此带来的不便和损失。

  5. 注意合同约定:购买二手房时,买卖双方要注意合同约定。虽然二手房买卖合同不像商品房合同那样全面,但对于一些细节问题还是要约定清楚,如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等。购房者应该全面考虑这样一些问题,以避免日后的纠纷。

  购买90平以下的第二套房,契税按1%的税率征收。在购买过程中,要留意选择公积金贷款、核算人均住房面积、避免违规中介服务以及了解市政规划等。此外,购房者还需要注意合同约定的细节问题。通过合理的选择和需要注意的几点,购买二套房将更加顺利和安心。


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