产品中心先看前者，简单对比内中环其他板块新房，西派海上显然是价格洼地，这种地理位置上的非常大的优势，至少保证了自驾前往核心城区都是比较快的。
价格虽然实惠，但西派海上所处的北蔡楔形绿地是一个全新规划的板块，要比较长的时间兑现。
西派海上和张产业就隔了一条罗山路高架，不需要地铁，平时骑自行车或电瓶车就能上下班。
我用百度地图简单测了下，从西派海上到长泰广场，步行/车行距离大概在4.5公里左右，再往北还要开车。
同步我看了下张区的二手房价，张江汤臣豪园、万科翡翠公园挂牌价基本都要11万+/㎡，比西派海上贵2万左右，但后者新房的品质明显高一个档次。
根据规划，13号线张江路站（不含）将向东北延伸，设车站2座，全长约4.52公里。
上海浦东浦开云璟售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔开云湖璟华庭到丹桂路站（在建中）步行可达。
凭借这条线路，项目可迅捷通达高科中站（在建中）、张江路站、学林路站、中科路站周边的产业园区。
值得注意的，13号线号线并不能换乘，去到金科路附近需要其他交通工具，距离就比西派海上要远了。
北蔡楔形绿地新建工程总用地面积约19.64公顷，投资超3亿，预计建设工期2年！（数据来源：上海浦东政府官网）
根据规划，北蔡楔形绿地将打造以生态绿地公园为主导，文化休闲、商业服务、创新创业、生活眼务等多种功能为辅的模形绿地。
值得一提的是，楔形绿地和我们传统意义上的城市公园不一样，它具备调节生态气候的作用，为市中心源源不断的提供新鲜空气！
对于国贸中国铁建·西派海上而言，项目被楔形绿地中的重要节点性公园绿地包围，项目东北侧、东侧以及南侧均是公园绿地。尤其与罗山路高架隔着一片绿地，不受噪音影响的同时，更能便捷的直上高架连接内环+中环。
上海浦东浦开云璟售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔作为一个全新规划板块，西派海上周边的规划内容是比较丰富的，学校、商办、社区中心等都有，但主打的还是生态与居住。建设目标集中在张江后花园的概念上。
利在于界面崭新，业态有后发优势，更容易营造时尚、潮流氛围；这里的住宅绝大多数应该都是800万以上房源，板块调性比较高，圈层更纯粹。
对比北蔡楔形绿地和张家浜，纯地段前者要更好，后者有双地铁+高规格商办，相对适配的客群更广泛。
云璟生态社区依托浦东足球场和约340公顷碧云绿地的强大资源优势，将打造新一代超级城市综合体。
但项目并不在14号线浦东足球场站附近，而是更多的享受碧云绿地的生活资源。
上海浦东浦开云璟售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔浦开集团对碧云绿地进行滚动开发，此前，盈动公园、涟动公园、悦动公园均已开园，10月1日开园的云天湖公园，是绿地内拥有最大生态景观湖的城市公园。
约67公顷的云天湖公园，水系面积占据近半，园内有一个约27.6公顷的云天湖。
开云湖璟华庭两面环河，是真正的亲水近湖，而且看规划，项目打造了环线概念，利用步道将住宅区和公园连接，完成生活和公园的融合，就好像是公园里长出来的房子。没有建筑的遮挡，推窗见湖，下楼即是公园。
项目地块容积率约2.0，整个社区16幢楼（14幢楼为可售住宅，2幢为保障性住房），由10-16层洋房和小高层组成。
项目社区打造了一座约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所，部分楼栋内还打造了第二泛会所。会所内含华尔道夫经典孔雀廊、水吧、健身房、标准游池、壁球馆、私宴区、儿童区等。
项目社区内有一条总长约120m映波回廊、有约500㎡的马赛克无边水景、还有复刻了查尔斯国王的海格罗夫庄园设计的古典花园、借鉴上海武康路210号的“罗密欧 阳台”设计的超大打卡花瓣阳台...景观不仅是景，更带着浓郁的艺术氛围。
项目的选材也很讲究，比如，项目甄选了多种奢侈品酒店级意大利奢石，多种不同形态颜色的奢石镶嵌在不同场景。
项目从地上到地下精心打造了高定酒店式公区，公区实现全石材背景、全金属吊顶、全地面拼花。
厨电配置了意大利进口品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机。（以开发商公示为准）
水槽采用了魔力多功能的水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽，水槽下方还配置了霍尼韦尔前端净水器与末端净水器。
项目的卫浴洁具选用了全套高仪产品，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等。
该户型为三房两厅两卫，3面宽朝南户型，户型为飞机户型结构，南北通透，采光通风较好。
户型为一梯两户配置，交通核较为集约，公摊浪费较少；进门独立玄关空间，一边为约1.3米宽玄关柜，另一边为次卧门，因玄关进深尺度较正常玄关尺寸有所放大，次卧门进出空间较开敞；客餐厅一体化通厅，餐厅旁有预留餐柜空间，客餐厅串联阳台和厨房布置，公共空间开敞宽阔，南北通透性较好；阳台开间较客厅做放大处理，阳台空间比普通一面宽阳台更大一些，空间较舒适，且两面开敞，180景观视野，采光和观景效果较好；主卧套间，配置独立卫生间，生活更加便利，主卧进深尺寸3.4米，可放置1.8米床和双边床头柜，但应考虑房间墙面涂料、踢脚线占用空间，结合家具实际尺寸合理布置；北侧卧室开间尺寸较大，家具布置时可充分的利用；U型厨房台面长，使用便利。
户型为一梯两户配置，每户独立电梯厅，进门便是客餐横厅，无独立玄关空间，独立电梯厅在一定层度上弥补了玄关的缺失；客餐厅南向横厅，餐厅也有独立的南向采光，空间宽敞明亮，串联阳台、厨房布置，南北通透性较好；阳台空间比普通一面宽阳台更大一些，空间较舒适；主卧套间，配置独立卫生间，生活更加便利，但主卧衣柜为2个小衣柜，且不相邻布置，使用稍有不便；主卧设置了超大转角飘窗，极大的增大了室内空间感受，且采光和观景视野绝佳；北侧卧室进深尺寸较小，但设置有等面宽飘窗，方便利用飘窗空间布置家具，在某些特定的程度上弱化了进深尺寸小的问题；U型厨房台面长，使用便利。
该户型为三房两厅两卫，3面宽朝南边户户型，户型为飞机户型结构，南北通透，侧边有独立开窗，采光通风较好。
户型为一梯两户配置，交通核较为集约，公摊浪费较少；进门独立玄关空间，一边为约1.3米宽玄关柜，另一边为次卧门，因玄关进深尺度较正常玄关尺寸有所放大，次卧门进出空间较开敞；客餐厅一体化通厅，餐厅旁有预留餐柜空间，客餐厅串联阳台和厨房布置，公共空间开敞宽阔，南北通透性较好；阳台开间较客厅做放大处理，阳台空间比普通一面宽阳台更大一些，空间较舒适，且两面开敞，采光和观景效果较好；主卧套间，配置独立卫生间，生活更加便利；主卧和北侧次卧均设置了超大转角飘窗，极大的增大了室内空间感受，且采光和观景视野绝佳；U型厨房台面长，使用便利；公卫为一字型排布且开间尺寸较大，空间较舒适，在该面积段户型里较为难得。
该户型为四房两厅两卫，4面宽朝南户型，户型超大南向面宽，南北通透，采光通风较好。
户型为一梯两户配置，每户独立电梯厅，进门独立玄关空间，开门正对玄关柜，转折后进入客餐厅，入户视线管控较好，避免了入户门正对客餐厅，开门室内一览无余的情况；客餐厅一体化通厅，串联阳台和厨房布置，公共空间开敞宽阔，南北通透性较好；阳台开间较客厅做放大处理，阳台空间比普通一面宽阳台更大一些，空间较舒适，且三面开敞，270景观视野，采光和观景效果较好；主卧套间，配置独立衣帽间、卫生间，生活更加便利；北侧卧室进深尺寸较小，但设置有等面宽飘窗，方便利用飘窗空间布置家具，在某些特定的程度上弱化了进深尺寸小的问题；U型厨房台面长，使用便利，长边开门正对餐厅，餐厨关系较好。
项目社区最大的亮点是容积率。放眼整个上海市场，多层住宅容积率能做到1.5的屈指可数。
我认为是更稀缺的产品+更多的景观空间+更长的日照时间+更大的楼栋间距……综合来说，就是稀缺带来的价值属性，和低密带来的舒适生活。
上海浦东浦开云璟售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔除了本身天赋，开云湖璟华庭的产品打造思路是和公园、和湖相融合的。除了利用步道打造出一条公园自然环线，在项目内部，项目绿化率约35%，营造了“引水入园”的景观概念，为忙于工作的人们打造一处城市微度假社区、身心归属之所。
水榭、花园，移步异景，让森林里的大树、流水、天光云影成为生活的一部分。社区内部，健身步道、草坪聚场、儿童乐园、宠物乐园、全龄活动区……在自然之中打造出丰富场景，遛娃、遛宠、健身、邻里社交……都可以在小区楼下完成。
相对于其他几个新项目，开云湖璟华庭的户型面积段更加广，和不同预算客群的适配度更高，产品类型很丰富，2房、3房、4房都有，有平层、也有顶复。高层有约83平、约99平、约120平、约133平四种户型，洋房有约143平、约175平，其他的还有少量几套的约270平顶复户型。
装修方面也有诚意，中央空调、新风系统、地暖三大件全部配齐，厨卫选用知名品牌，就连墙面墙布，客厅的岩板背景墙也是交付标准。
这个户型属于市场上少见的小两房户型，两个卧室均朝南，客餐厅南北贯通，通透性较好。每一个空间都小小的，走道空间比较多。独立玄关，入户视线管控较好，但玄关柜沿短边布置，玄关收纳空间一般。客餐厅南北分立，配有两个阳台，餐厅空间尺寸稍小，餐桌的可选择范围不大，建议挑选可拉伸样式。主卧和次卧进深都偏小，主卧想要摆放双床头柜就只能选择1.5米床，次卧只能单边床头柜。全屋的储存空间较少，需要在客厅阳台处考虑增加收纳柜。
这个户型是标准的横厅式百平小三房户型。为了入户门不正对次卧门，牺牲了玄关的储存面积。横向方厅的空间感受比较好，但5.1米的开间尺寸稍小，餐厅家具需要挑选小尺寸样式。卧室和厨卫的布局均合理，双卫生间让家庭生活更加便利。美中不足的是阳台面积偏小了点，如果能和客餐厅等面宽会更好。
上海浦东浦开云璟售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔这个户型算是B1户型的升级版，南侧两个卧室的要舒适不少，玄关处配置了独立的储藏间，家里的露营车、婴儿车等大件物品都可以很便利收纳进去。阳台面积不算大，至少不再局促。目前图中餐厅空间稍显狭小，建议此处做西厨，作为厨房的拓展使用；多功能厅位置作为餐厅使用。
这个户型为边厅型四房户型。玄关和走道组成的收纳区连接了室内公区和卧室区。客餐厅一体化方正大气，南向连接阳台，西边有超大飘窗，空间很显开阔，但是沙发和电视机布局稍显不太常规。主卧套有衣帽区和带飘窗的南向主卫，舒适性很高。两个次卧虽然面宽不大，进深尚可，可以摆放一米五床和双边床头柜。与项目其它户型相比，北侧房间没有飘窗会稍微有点可惜。
这个户型能够说是近乎完美，客餐厅非等面宽算是小遗憾，这也还是为了提升主卧套规格。入户进门正对玄关对景，转折后进入客餐厅，入户感受较好。玄关旁配了一个独立的家政间，既方便家庭清洁又便于存放大体积物体。竖厅虽没横厅那么气派，但是布置家具要优于横厅，比如沙发能靠墙，沙发与电视墙的摆放正常好用。南向两个卧室套面积大，收纳容量大，两代人均有自己的私享空间。
这个户型为边厅型四房户型，是D1户型的升级版，每一个空间都做了升级以外，北向次卧和两个卫生间均做了飘窗。户型三房朝南，采光充足，提供更健康舒适的生活环境。连接玄关和客厅的走道一边做了超大储藏柜，明显提升室内收纳，同时减少了走道两边墙体的占比，空间感受软化。餐厅空间与客厅不等面宽，空间相对独立，但也降低了餐厅家具布置的灵活性。
这个户型是F1户型的顶复。原先北次卧位置做了楼梯间，因此户型所有生活房间均南向布置，生活环境更加舒适。原北次卫做了公卫，原公卫位置做了厨房，因此餐厅空间更奢华开阔。上层是带超独立衣帽间和书房的豪华主卧套，加上下层保留的套间主卧，算是上下层双主卧配置，家人生活舒适度较高。上层超大面积的露台三面采光，非常惬意。
上海浦东浦开云璟售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎售楼处地址☎
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值得一提的是，楔形绿地和我们传统意义上的城市公园不一样，它具备调节生态气候的作用，为市中心源源不断的提供新鲜空气！
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对比北蔡楔形绿地和张家浜，纯地段前者要更好，后者有双地铁+高规格商办，相对适配的客群更广泛。
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但项目并不在14号线浦东足球场站附近，而是更多的享受碧云绿地的生活资源。
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约67公顷的云天湖公园，水系面积占据近半，园内有一个约27.6公顷的云天湖。
开云湖璟华庭两面环河，是真正的亲水近湖，而且看规划，项目打造了环线概念，利用步道将住宅区和公园连接，完成生活和公园的融合，就好像是公园里长出来的房子。没有建筑的遮挡，推窗见湖，下楼即是公园。
项目地块容积率约2.0，整个社区16幢楼（14幢楼为可售住宅，2幢为保障性住房），由10-16层洋房和小高层组成。
项目社区打造了一座约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所，部分楼栋内还打造了第二泛会所。会所内含华尔道夫经典孔雀廊、水吧、健身房、标准游池、壁球馆、私宴区、儿童区等。
项目社区内有一条总长约120m映波回廊、有约500㎡的马赛克无边水景、还有复刻了查尔斯国王的海格罗夫庄园设计的古典花园、借鉴上海武康路210号的“罗密欧 阳台”设计的超大打卡花瓣阳台...景观不仅是景，更带着浓郁的艺术氛围。
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该户型为三房两厅两卫，3面宽朝南户型，户型为飞机户型结构，南北通透，采光通风较好。
户型为一梯两户配置，交通核较为集约，公摊浪费较少；进门独立玄关空间，一边为约1.3米宽玄关柜，另一边为次卧门，因玄关进深尺度较正常玄关尺寸有所放大，次卧门进出空间较开敞；客餐厅一体化通厅，餐厅旁有预留餐柜空间，客餐厅串联阳台和厨房布置，公共空间开敞宽阔，南北通透性较好；阳台开间较客厅做放大处理，阳台空间比普通一面宽阳台更大一些，空间较舒适，且两面开敞，180景观视野，采光和观景效果较好；主卧套间，配置独立卫生间，生活更加便利，主卧进深尺寸3.4米，可放置1.8米床和双边床头柜，但应考虑房间墙面涂料、踢脚线占用空间，结合家具实际尺寸合理布置；北侧卧室开间尺寸较大，家具布置时可充分的利用；U型厨房台面长，使用便利。
户型为一梯两户配置，每户独立电梯厅，进门便是客餐横厅，无独立玄关空间，独立电梯厅在一定层度上弥补了玄关的缺失；客餐厅南向横厅，餐厅也有独立的南向采光，空间宽敞明亮，串联阳台、厨房布置，南北通透性较好；阳台空间比普通一面宽阳台更大一些，空间较舒适；主卧套间，配置独立卫生间，生活更加便利，但主卧衣柜为2个小衣柜，且不相邻布置，使用稍有不便；主卧设置了超大转角飘窗，极大的增大了室内空间感受，且采光和观景视野绝佳；北侧卧室进深尺寸较小，但设置有等面宽飘窗，方便利用飘窗空间布置家具，在某些特定的程度上弱化了进深尺寸小的问题；U型厨房台面长，使用便利。
该户型为三房两厅两卫，3面宽朝南边户户型，户型为飞机户型结构，南北通透，侧边有独立开窗，采光通风较好。
户型为一梯两户配置，交通核较为集约，公摊浪费较少；进门独立玄关空间，一边为约1.3米宽玄关柜，另一边为次卧门，因玄关进深尺度较正常玄关尺寸有所放大，次卧门进出空间较开敞；客餐厅一体化通厅，餐厅旁有预留餐柜空间，客餐厅串联阳台和厨房布置，公共空间开敞宽阔，南北通透性较好；阳台开间较客厅做放大处理，阳台空间比普通一面宽阳台更大一些，空间较舒适，且两面开敞，采光和观景效果较好；主卧套间，配置独立卫生间，生活更加便利；主卧和北侧次卧均设置了超大转角飘窗，极大的增大了室内空间感受，且采光和观景视野绝佳；U型厨房台面长，使用便利；公卫为一字型排布且开间尺寸较大，空间较舒适，在该面积段户型里较为难得。
该户型为四房两厅两卫，4面宽朝南户型，户型超大南向面宽，南北通透，采光通风较好。
户型为一梯两户配置，每户独立电梯厅，进门独立玄关空间，开门正对玄关柜，转折后进入客餐厅，入户视线管控较好，避免了入户门正对客餐厅，开门室内一览无余的情况；客餐厅一体化通厅，串联阳台和厨房布置，公共空间开敞宽阔，南北通透性较好；阳台开间较客厅做放大处理，阳台空间比普通一面宽阳台更大一些，空间较舒适，且三面开敞，270景观视野，采光和观景效果较好；主卧套间，配置独立衣帽间、卫生间，生活更加便利；北侧卧室进深尺寸较小，但设置有等面宽飘窗，方便利用飘窗空间布置家具，在某些特定的程度上弱化了进深尺寸小的问题；U型厨房台面长，使用便利，长边开门正对餐厅，餐厨关系较好。
项目社区最大的亮点是容积率。放眼整个上海市场，多层住宅容积率能做到1.5的屈指可数。
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水榭、花园，移步异景，让森林里的大树、流水、天光云影成为生活的一部分。社区内部，健身步道、草坪聚场、儿童乐园、宠物乐园、全龄活动区……在自然之中打造出丰富场景，遛娃、遛宠、健身、邻里社交……都可以在小区楼下完成。
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